Complesso immobiliare a destinazione commerciale e civile abitazione in Vendita

€ 700.000

Guardia Sanframondi

• Mansarda
• si
• Numero camere
• più di 5
• Numero locali
• più di 5
• Stato
• libero
• Superficie
• 1251
• Condizioni locali
• ottimo
• Stato manutenzione
• ottimo
• Disponibilità
• libero
• Ingresso
• sì
• Soggiorno
• luminoso
• Cucina
• abitabile
• Numero bagni
• più di 5
• Balcone
• più di 5
• Box auto
• sì, doppio
• Giardino
• privato
• Classe energetica
• g
• Arredamento
• arredato

Proponiamo la Vendita, in una posizione strategica di viabilità e collegamenti nel Sannio, di un intero complesso immobiliare per civile abitazione e commerciale ad alta efficienza energetica, composto da due strutture con ingressi separati suddivisi in 7 livelli fuori terra con 3700 mq di terreno dei quali 2200 mq edificabili Zona C1. Bellissima veduta panoramica della Valle sottostante.

L'intero compendio, fronte strada con facile accesso sia pedonale che carraio, si compone nel dettaglio come segue:

1° PALAZZO
>Piano terra - locale completo a destinazione commerciale cat. C3, circa 200 mq con piazzale di 120 mq >>>Ideale per qualsiasi attività artigianale, del tipo caseifici,frantoi, forni per la produzione del pane, mulini e macelli. Indicato anche per laboratori adibiti a svolgere attività artigianali di lavorazione di prodotti semilavorati in manufatti finalizzati alla vendita e quindi struttura ulteriormente compatibile con professioni di falegnami, fabbri, meccanici, carrozzieri, elettrauto, ecc. Adatto anche per tanti altri cambi di destinazione d'uso, es. rimessaggi per svariati tipologie di automezzi, supermercati, esercizi commerciali di
vario genere, ristoranti ecc. Servizi igienici presenti.
>I piano - appartamento completo - 134 mq >>>2 camere da letto, accogliente soggiorno, vano cucina abitabile, bagno principale + WC supplementare con lavanderia e ripostiglio. Infissi in alluminio con vetrocamere.
>II piano - appartamento completo - 137 mq >>>ampio soggiorno, 4 camere da letto, vano cucina, vano cucina abitabile, bagno principale + WC supplementare con lavanderia e ripostiglio. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamere.
N.B.: A servizio delle unità abitative è operativo un generoso impianto fotovoltaico di ultima generazione da 16,40 kW con 2 batterie di accumulo da 10 kW ciascuna. Il riscaldamento è del tipo autonomo con efficienti pompe di calore mentre la climatizzazione fredda avviene invece tramite condizionatori ad inverter, notevolmente superiori rispetto ai modelli con funzione on/off. Tetto autoventilante.


2° PALAZZO
>Piano terra - locale completo a destinazione commerciale cat. C3, 220 mq con piazzale di 165 mq >>>Destinazioni d'uso: idem piano terra 1° palazzo. Presente inoltre impianto elettrico a due linee 220V/380V. Bagno con spogliatoio presente. N.B.: solaio del tipo rinforzato per carichi gravosi. N.B.: solaio del tipo rinforzato per carichi gravosi. Ricavata botola interna di collegamento al piano superiore tramite eventuale ascensore/montacarichi/scala a chiocciola.
>I piano - fabbricato al grezzo - 220 mq >>>da destinare ad ulteriore unità abitativa oppure ad attività commerciale. Raggiungibile anche tramite dedicata via di accesso
con autoveicoli.
>II piano - fabbricato al grezzo - 220 mq >>>da destinare ad ulteriore unità abitativa oppure ad attività commerciale
>III piano - fabbricato al grezzo - 120 mq >>>piano mansardato, possibilità di ulteriore unità abitativa


L'ubicazione nel cuore del Sannio, terra di paesaggi mozzafiato, di borghi tra i più belli d’Italia, dalla rinomata enogastronomia e dal raffinato artigianato, rende questo compendio immobiliare un perfetto investimento a livello di struttura ricettiva e non solo.

Vicinanza a tutti gli esercizi di pubblica utilità.

Graditi contatti telefonici.